Cải tạo toà bưu điện cổ ở Washington thành khách sạn: bài học giữ di sản kiến trúc
Dự án biến toà Old Post Office xây năm 1899 thành khách sạn: thuê dài hạn từ chính phủ, giữ gì và đổi gì trong một công trình di sản, rủi ro vận hành.
Bài học bất động sản
Các dự án tiêu biểu như tình huống học: Grand Hyatt, Trump Tower (khối đa năng, sảnh, căn hộ trên cao), cải tạo công trình cũ, Mar-a-Lago từ dinh thự thành câu lạc bộ, Old Post Office ở Washington thành khách sạn, sân golf ở Mỹ và Scotland; vị trí, thời điểm mua lúc thị trường xuống, giá trị của sự hoàn thiện cao cấp, quan hệ với chính quyền địa phương về quy hoạch. Giữ slug: trump-khanh-thanh-khach-san-cao-cap-nhat-gan-nha-trang (đổi góc: cải tạo toà nhà bưu điện cổ thành khách sạn — bài học giữ di sản kiến trúc) · donald-trump-o-trong-nhung-can-nha-cao-cap-den-the-nao (đổi góc: Trump Tower và Mar-a-Lago như dự án bất động sản, không đời tư).
Trump Tower và Mar-a-Lago: hai cách làm sản phẩm nhà ở hạng sang
Đọc Trump Tower và Mar-a-Lago như hai dự án bất động sản: căn hộ trên khối thương mại giữa Manhattan và dinh thự cổ chuyển thành câu lạc bộ, ai mua, vì sao.
Từ khách sạn Commodore đến Grand Hyatt: bài học tái định vị một toà nhà cũ xuống cấp
Giữ khung thép, thay toàn bộ lớp vỏ gạch bằng kính phản quang: cách khách sạn Commodore xuống cấp cạnh ga Grand Central được tái định vị thành Grand Hyatt.
Trump World Tower: bài học về tháp căn hộ siêu cao và quyền xây dựng có sẵn
Trump World Tower cạnh trụ sở Liên Hợp Quốc: vì sao một tháp căn hộ mảnh, cao hơn 260 mét được xây mà không cần xin thay đổi quy hoạch, và cái giá về quan hệ lá
Riverside South: bài học từ dự án đô thị kéo dài hơn ba mươi năm bên sông Hudson
Từ bãi đường sắt bỏ hoang đến khu căn hộ ven sông có công viên: Riverside South dạy gì về quy hoạch, đồng thuận cộng đồng, vốn đối tác và sức bền của dự án lớn.
Toà nhà 40 Wall Street: mua tài sản lúc thị trường xuống và hiểu quyền thuê đất
Toà tháp văn phòng 40 Wall Street được mua giữa thập niên 1990 khi khu tài chính ế ẩm. Tình huống giúp phân biệt sở hữu đất với quyền thuê đất và đọc rủi ro.
Sân băng Wollman năm 1986: bài học quản lý thi công khi dự án công bị đình trệ
Sân băng Wollman ở Central Park sửa sáu năm không xong, rồi hoàn thành trong vài tháng. Tình huống về đầu mối trách nhiệm, công nghệ đã kiểm chứng và tiến độ.
Sân golf như một dự án bất động sản: các khu golf của Trump ở Mỹ và Scotland
Trump Organization mua và xây nhiều sân golf ở Mỹ, Scotland, Ireland. Tình huống về mô hình kinh doanh golf, mua sân cũ hay xây mới và đất ven biển nhạy cảm.
"Vị trí, vị trí, vị trí" theo cách Trump đọc: thương vụ tốt hơn vị trí đẹp nhất
Trong The Art of the Deal, Trump cho rằng câu "vị trí, vị trí, vị trí" hay bị hiểu sai: không cần vị trí đẹp nhất mà cần thương vụ tốt nhất. Hiểu đúng và giới h
Làm việc với chính quyền trong dự án bất động sản: ưu đãi, nghĩa vụ và cái giá đi kèm
Giảm thuế, thưởng diện tích sàn, thuê tài sản công, lợi ích công cộng: đọc các dự án của Trump để hiểu quan hệ giữa nhà phát triển và chính quyền địa phương.
Bạn cần hỗ trợ thêm?
Để lại thông tin, chúng tôi sẽ liên hệ trong 24 giờ.